こんにちは、サラリーマンではない僕です。
住宅ローンの繰り上げ返済が大切なことはわかりますが、具体的に「どれぐらいの繰り上げ返済で」「どれぐらいの効果があるのか」はわかりづらくありませんか？
そこで、インタネットでツールを探していたところ、便利なサイト「keisan 生活や実務に役立つ計算サイト」を発見しました。
このサイトを使えば、具体的に「いつぐらいに」「いくらの繰り上げ返済をすると」「どれぐらいの効果があるのか」がはっきりわかります！ 特にすごいのは、繰り上げ返済を「年月を指定して」「何回分も」入力できるところです！
この結果を元にすれば、効果的な繰り上げ返済のプランを練ることができます！
サイトの使い方
僕はまったくの部外者ですが、このサイトに感動してしまったので、サイトの使い方を説明します。
1、借入金額などを入力
まずは、ご自分が契約している「借入金額」「返済方式」「返済頻度」「返済金利」「返済期間」「借入年月」を入力します。
借入金額…返済すべきローンの金額です。家の物件価格ではないので注意してください。
返済方式…おそらく多くの方が「元利均等」だと思いますが、住宅ローンの契約をよく確認してください。
返済頻度…住宅ローンの場合、ほとんどの方が「毎月」だと思います。
返済金利・返済期間・借入年月…住宅ローンの契約を確認してください。
2、「繰上返済」を入力
次に、「繰上返済」と書かれたところの下にあるセルに、「繰上返済の年月と金額」を入力します。
たとえば、「2016年」「12月」に「100万円」を繰上返済するのであれば、下のように入力します。
複数回繰上返済する場合は、下の画像を赤丸の部分をクリックして行を増やします。
（行を増やすには左の「▼」をクリック）
行を増やしたら、同じように返済金額と年月を入力します。最後に「計算」をクリックすると、繰上返済の効果が表示されます。
ちなみに、僕の場合は……
僕は現在、毎年30万円の繰上返済することを決めて返済しています。詳しい借入金と金利については控えますが、以下のような返済プランになることがわかりました。
返済年数…約26年
返済総額…約3,212万円
支払利息…約402万円
節約できる利息…約165万円
一応60歳までに返済が終わる計算ですが……ちょっと心配です。どうにか20年ぐらいで完済したいものです。作戦の練り直しが必要ですね。
繰上返済のプランを練っている方、一度サイトを使ってみてはいかがですか？
ボーナスを併用しない方はこちら→繰上げローン返済
ボーナスを併用する方こちら→繰上げローン返済（ボーナス併用）