住宅ローンで損や失敗をしないための注意点&コツ

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この記事を読んでくださっているのは、住宅購入の契約した方あるいは契約間近の方だと思います。

このたびは、住宅の購入、本当におめでとうございます!

このサイトでお伝えしている通り、僕も約3年前に住宅を購入しました。契約書を交わした日や、引き渡しのあと初めて自分の鍵でこの家のドアを開けた日を、まるで昨日のことのように思い出します。

「これから、この家で幸せな家庭を築いていこう」

こんな風に思ったことを、いまでもよく覚えています。

赤ちゃん

家の購入は嬉しいことですが、契約から引き渡しまでの期間を考えると、実はちょっと大変です。

契約書を交わすときの手付金の支払い、戸建ての場合は売り主、仲介業者、そしてあなたの3者そろっての傷チェック、建て替えの場合は仮住まいへの引っ越し、銀行を交えての決済……。

はじめてのことで慣れないのに、やらなければならないことが次から次へと生まれ、仕事や育児の都合をつけスケジュールを空けるだけでも精一杯ですよね。

最も大きな問題が、住宅ローン選びです。

住宅は、最低でも3000万円程度の大きな買い物。なにも調べずに金利の高い住宅ローンを組んでしまうと、最終的に銀行に支払う金額の合計が家の価格の倍近くになってしまうこともあります

ですが、多くの人にとって住宅ローンを契約するのははじめての経験です。そのため、「とりあえず、仲介業者に相談してみよう」ということになってしまいます。

これが、一番よくないのです

仲介業者は各銀行と提携しています。そして、顧客が住宅購入の契約を交わすと、その顧客を銀行に紹介するのです。このシステムにどんなメリットがあるかというと……

・銀行は仲介業者から顧客を紹介してもらえる=必然的に多くの顧客を獲得することになる
・仲介業者はローンの契約が流れることによる損失を防ぐことができる=顧客が住宅ローンを組むことに失敗したら家を買ってもらえなくなる。

つまり……大きなメリットがあるのは仲介業者と銀行で、あなたではないのです。

にゃんこ

もちろん、「審査が通りやすい」とか「わずらわしい手続きを仲介業者が代わりにやってくれる」など、メリットはあります。しかし、最も大切な金利については、高めに設定されていることが多いのです。仲介業者に言われるがまま提携ローンを契約すると、最終的に家の価格の1.5~2倍近い金利を払うことにもなりかねません

そこで提案があります。提携ローンを使わずに、自分で住宅ローンを探してみませんか。

……と言っても、住宅ローン探しなどしたことがないと思います。都市銀行を一つずつまわるのは、本当に労力のかかることです。そこで役に立つのが「住宅ローン審査なら【住宅本舗】」というサイトです。

現在、住宅ローンは空前の低金利ブームが続いています。しかし、このサイトに掲載されているネット銀行なら、店舗を持つ経費がかからない分だけ、さらに安い金利でローンを組むことができます。一般的な都市銀行より0.4~0.5%程度も安くローンを組める場合もあります。「たったの0.5%」のようにも思えますが、よく考えてみると35年で数百万円も安くなるんです!

また、住宅ローンを選ぶためには、本来は自分一人で一つずつ銀行をまわらなければいけません。銀行に行って住宅ローンの契約を検討していることを伝え、長い待ち時間のあとようやく相談。しかも、住宅ローンを組むのは初めての経験だから、銀行の説明もいまいちよくわからない……。もっとも条件のいい銀行を探すために、これを何度も繰り返す……。想像してみると、本当に大変だと思いませんか?

でも、このサイトなら複数の銀行に一括して審査を依頼することができます。そのなかから、もっとも条件のいい銀行でローンを組むことができるのです。

入力に20分程度かかるのが手間といえば手間でしょうか。たったの20分で数百万円の節約になるのは、うれしいかぎりですよね。

節約した費用は、

  • 家族旅行→ヨーロッパがいいですか? アジアがいいですか?
  • ちょっとリッチな食事→あのレストランの予約を取っておきましょう!
  • お子様の将来の学費→私立大学の学費分ぐらいは、このサイトで節約できるかもしれません!
  • 病気やケガに対する貯蓄→数百万円あれば、大抵の病気やケガに対応できます!
  • 旦那さんや奥様へのプレゼント→サプライズプレゼントで家族の絆を強くしましょう!

などなど……いろいろなことに使えますね!

たったの20分で数百万円を節約して、家族みんなの素敵な思い出を作りませんか?

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