2017年2月、「年収1000万円の人は埼玉に幸せになれるよ」というブログが話題になりました。
きっかけは、はてな匿名ダイアリーにエントリーされた記事。投稿した「埼玉のおっさん」と名乗る方は、埼玉に住むと幸せになれる理由として「居住費を抑えることができる」という大前提を示したうえで、さらに以下の5点を挙げています。
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都心が近い
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ショッピングモールがある
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中学受験は少数派
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車がいらない
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貯蓄ができる
少し詳しく説明すると……
- 都心までわずか25分から45分で出られるのに、神奈川ほど住宅費がかからない。
- ショッピングモールがあるから買い物に便利。しかも、さらに地方と比べて、駅直結でモールに入ることができる。
- 中学受験は少数派だから、教育費にお金がかからない。仮に、「やっぱり中学受験させたい！」と考えた場合も、南浦和があるから対応可能！
（ちなみに、南浦和にはサピックスや日能研があります。また大宮にも、サピックスや日能研があります）
- 都心が近い、駅近マンションが安い、駅前商店街が機能している、大規模ショッピング
モールがあるという理由から、車を持つ必要がない。つまり、コストカットできる。
- 居住費、教育費、自動車、買い物などなど、さまざまなものにお金がかからないから、
その分だけ貯蓄できる。
確かに無理して都心や神奈川に住むよりも、お金と時間に充実した生活を送ることができそうな気がします。これはなかなか説得力がありますね。
実際、埼玉は東京のベッドタウンとして人気のエリア。都心へのアクセスの良さはもちろん、新しい商業施設が続々オープンしていることでも注目されています。
都内よりも手ごろな価格で買えることから、子育て世代が現実的にマイホーム購入を検討しやすいのも、この埼玉エリアなのではないでしょうか。
では、実際に埼玉県の人気タウンに物件を買おうと考えた場合、どれぐらいの予算が必要なのでしょうか。今回は、住友不動産販売の「ここに住みたい！ 人気の駅ランキング（土地・一戸建編）」で上位にランクインした駅の徒歩圏内で家を買うことを想定して、実際にどんな物件があるのか調べてみました!!
目次
「ここに住みたい！ 人気の駅ランキング」 ～埼玉～
まずは、ランキングから紹介します。
1位 大宮
2位 浦和
3位 南浦和
4位 さいたま新都心
5位 志木
6位 所沢
7位 北浦和
8位 ふじみ野
9位 川越
10位 和光市
（参考：住友不動産販売「ここに住みたい！ 人気の駅ランキング」）
1位から10位の街は全て、都心から電車で1時間圏内の場所に位置しています。その中でも、各線が乗り入れている大宮と浦和は交通の便が非常に良く、都心で働く人にとっては魅力的な街といえるでしょう。駅ビルや百貨店など商業施設が充実していることも、人気の鍵になっているようです。
「3LDK 〜4LDK ｣の家を調査！
今回はファミリー向けに限定して、「夫婦+子供1～3人」が住むために必要な3LDK〜4LDKの物件にしぼって調査しました。都内に比べると、3LDK以上の物件も豊富に揃っているようですね。
整理すると調査内容は次のようになります。
「埼玉で人気の街に戸建て住宅を買う場合、ファミリー向け3LDK〜4LDKの物件はいくらぐらいするのか」
今回は「goo住宅不動産」で検索した物件を掲載させていただきました。
では早速調査開始です！
1位 「大宮」にある物件
（転載元：さいたま市サイト）
大宮駅は、JR在来線、新幹線など14の路線が乗り入れる埼玉県最大のターミナル駅です。駅ビルの「ルミネ」や駅周辺の高島屋やそごう、丸井など商業施設も充実して、都心まで出なくても、充分ショッピングが楽しめます。また、湘南新宿ラインを利用すれば、「新宿」まで乗り換えることなく、約30分で出られるので、通勤や通学にも便利です。
駅周辺はとても賑わっていますが、少し離れると閑静な住宅街となり、落ち着いて生活ができそうです。
癒しスポットとして人気の氷川神社や大宮公園も、駅から徒歩圏内に位置しています。氷川神社へと続く参道は、２キロにもおよぶケヤキ並木となっており、歩くだけで心が安らぎそうです。
では、「大宮」にある物件は……!?
- 価格：4,200万円
- 間取り：4LDK
- 土地面積：101.84平米
- 建物面積：74.39平米
- 徒歩：15分
物件の価格は4,200万円！ 埼玉県内一の大人気エリア大宮でも、都心の半分の価格で家を買うことができるのですね！
間取りは、3階建ての4LDK。玄関横のスペースはビルトインガレージになっているので、雨に濡れることなく車の乗り降りができます！
3階建ての場合、バスルームやトイレなど、水まわりは1階にあることが多いのですが、この物件は2階に備わっています。2階にもバルコニーがあるので、苦労することなく洗濯物を干せそうですね！
また、部屋数が多いので、余った部屋は書斎や趣味の部屋に活用できそうです。3階奥のウークインクローゼットのあるお部屋は、夫婦の寝室でしょうか？ それとも、奥さんの衣装部屋でしょうか？ 間取りを見ているだけで、ワクワクしてきますね！
2位 「浦和」にある物件
浦和の最大の魅力は、都心へのアクセスの良さです。新宿駅へはJR湘南新宿ラインを使って、東京駅へJR上野東京ラインを使って、それぞれ最短約25分で到着します。また、京浜東北線を使えば秋葉原や神田にも乗り換えなしで出られます。
駅周辺には、パルコや伊勢丹、商店街などがあり商業施設も充実しています。ただ、第1位の大宮駅が賑やかな大規模ターミナルなのに対して、浦和駅は落ち着きがあり地元の人たちの生活に根ざしている街です。
条例によって駅周辺での風俗店の営業を禁止していたり、街全体で教育に力を入れていたりと、ファミリーが住みやすい条件を満たしているのが、この浦和エリアです。
では、浦和にはどんな戸建てがあるのでしょうか？
- 価格：4380万円
- 間取り：3LDK
- 土地面積：66.19平米
- 建物面積：105.55平米
- 徒歩：14分
埼玉の人気エリアに共通することですが、ベッドタウンの新興住宅街として整備されている分譲地が多いので、駅徒歩圏内はどうしても土地が狭めになります。さらに郊外で自家用車の所有率が高いことから、１階部分を車庫にした３階建て物件が多くなるようです。
ただ、3階建てのデメリットに考慮した物件も多く、こちらも水回りは2階に備わっています。また、広々とした３階部分のバルコニーも魅力的です。ガーデニングや、ちょっとしたテーブルセットを置いてティータイムも楽しめそうですね！
価格は4,380万円と、やはり都心の約半額。埼玉に住めば、一戸建てと車の両方を手に入れることもできるかもしれませんね！
3位 「南浦和」にある物件
浦和駅から京浜東北線で一駅の位置にあるのが、この南浦和です。越谷や松戸方面に伸びる武蔵野線への乗り換え駅になります。そのため、都心だけなく埼玉東部や千葉県にアクセスしやすいのも、人気の秘密でしょう！
駅の規模自体は小さく周囲はマンションが多く、それほど賑やかな感じはないのですが、スーパーなど生活に必要な施設は揃っています。公園が多く治安もいいので、小さなお子さんがいる家族にとってはたいへん住みやすい街です！
そんな南浦和にある物件？
- 価格：3,184万円
- 間取り：4LDK
- 土地面積：100.55平米
- 建物面積：94.39平米
- 徒歩：16分
まず注目なのがこの価格です！ 規模が小さい南浦和駅は、浦和や大宮よりもさらに価格が下がります。第2位の浦和駅から1駅離れるだけで、約1,000万円も価格が下がるとは、驚きです……！
また、土地が広くとれるので、2階建ての物件も多くありました。
こちらの物件には和室があります。最近は和室のない建売も多いのですが、一部屋あると便利ですよね。客室として使ったり、畳の上でゆっくり晩酌を楽しんだり、さまざまなな場面で使えます。
間取りを見ると不思議な形をしていますが、そのオウトツが生かされたお洒落な外観になっていて、とても3,000万円強の物件には見えませんよね！
少しマイナーな駅ではありますが、浦和からたった1駅離れただけで、ここまで低い価格で家を買うことができるわけですから、お子さんとのんびり過ごしたい方などにはおすすめです！
4位 「さいたま新都心」にある物件
さいたま新都心は、ＪＲ宇都宮線、高崎線、京浜東北線が停車する大ターミナルです。最近整備された新しい街なので、駅やその周辺のビルも近未来的なデザインで、かっこいいです笑 さいたまスーパーアリーナやコクーンシティなど、注目度の高い施設もここに集まっています！
お隣の大宮よりも落ち着いた雰囲気で、基本的には穏やかな街です。ただ、さいたまスーパーアリーナで有名アーティストのライヴが行われる時のみ、駅周辺は大変混み合います。考え方を変えれば、その日はお祭りに来ているような感覚で面白いかもしれませんね。
では、さいたま新都心の物件です！
価格：3,680万円
間取り：4LDK
土地面積：100.11平米
建物面積：100.19平米
徒歩：20分
お隣の大宮より若干価格は低めです。ただ、駅周辺は街並みが整備されていて高層マンションが多いので、戸建てとなると20分くらいは駅から歩く物件が多くなります。運動不足が解消されると思えば、駅から20分の距離もそう悪くはないかもしれません！笑
こちらの住宅は2階の各部屋にウォークインクローゼットのは嬉しいですね。
5位 「志木」にある物件
池袋まで東武東上線で約20分というアクセスの良さが魅力です！ 始発も出ているので、もしかしたら座って通勤できるかもしれません。ベッドタウンとして人気が定着しているので駅の利用者も多く、駅前も栄えています。買い物や外食には困らないでしょう。
少し駅から離れると緑も多く、落ち着いた環境で、子育てに適しているといえます。
さて、志木の物件は？
- 価格：4,280万円
- 間取り：4LDK
- 土地面積：83.39平米
- 建物面積：92.32平米
- 徒歩：12分
大宮や浦和など大きな街にくらべると平均的に価格は低めです。
こちらは4LDKですが、このうち1階の1部屋は外からも出入りできる納戸になっています。いわゆる「ガレージ」ですね！ 物置としても使えるほか、趣味の部屋にも出来そうです！ 夢のガレージに、いろいろな想像がふくらみます！ 2階の各部屋にバルコニーがついているのも贅沢ですね。子供たちがどの部屋にするかけんかすることもなくなりそうです。
志木には、駅近（エキチカ）に好条件な物件が揃っています！
売れてしまったなどの理由で掲載が終了してしまうこともあるためリンクは貼れませんが、都内にくらべて、埼玉の物件はかなりお求めやすい価格のものが多いことがわかりました。
今回は駅まで徒歩圏内のものに限定して紹介しましたが、もう少し駅から離れた場所なら、さらに価格は下がり、大きな土地も手に入ります。そういったところに理想の家を見つけ、バスや自転車を使って通勤するのも一つの手だと思います。
埼玉エリアの物件情報が気になった方は、ぜひ一度検索してみてください！
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