「住みたい街ランキング」に登場する街には、どんな戸建て住宅があるのか調べてみた件

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毎年、さまざまな媒体で発表される「住みたい街ランキング」。

登場する駅名を見ると、「たしかに住んでみたら、ちょっと楽しいかもな~」と思う場所ばかりが並んでいますよね。

では、実際にその街に物件を買おうと考えた場合、どれぐらいの家がどれぐらいの予算で買えるのでしょうか。今回は、SUUMOの「住みたい街ランキング」(ファミリー編)で上位にランクインした駅の徒歩圏内で家を買うことを想定して、実際にどんな物件があるのか調べてみました!!

住みたい街ランキング(ファミリー編)

まずは、ランキングから紹介します。

1位 吉祥寺(東京)
2位 横浜(神奈川)
3位 恵比寿(東京)
4位 武蔵小杉(東京)
5位 目黒(東京)
6位 品川(東京)
同率6位 自由が丘(東京)
8位 二子玉川(東京)
9位 表参道(東京)
10位 鎌倉(神奈川) たまプラーザ(神奈川) 大宮(埼玉)

参考:SUUMO「住みたい街ランキング(関東)

個人的には、1位の吉祥寺から8位の二子玉川までは、予想通りというか「うん、わかる」という感じでした。8位の表参道というのは少し意外でしたが、マンションに住むのならいいところかもしれません。

また、ファミリー編ということで、鎌倉やたまプラーザ、大宮など郊外の街がランクインしたのも印象的ですね。

「3LDK」の物件を調査!

今回は、勝手ながら「夫+妻+子」あるいは「夫+妻+子+子」)が住むために必要な3LDKの戸建て物件に的をしぼって調査しました。

整理すると、調査内容は以下のようになります。

「人気の街で戸建て住宅を買う場合、ファミリーが住むのに必要な3LDKの物件はいくらぐらいするのか?」

では、さっそく調査開始です!

第1位 「吉祥寺」にある物件

吉祥寺は、ファミリー編だけでなく単身編、カップル編でも1位を獲得した、超人気の街です!

カフェや雑貨店が並ぶ中町通りや駅ビル「コピス吉祥寺」、家族連れやカップルがのんびりと過ごす井の頭公園など、家を購入して生活するには最高の環境が整っています。電車は京王井の頭線とJR中央本線が乗り入れているので、渋谷方面にも新宿方面にも行くことができとても便利です。

快適性も利便性も抜群の吉祥寺が第1位になるのは、よくわかりますよね。

ちなみに、僕は以前この吉祥寺に住んでいたことがあるのですが、いまや吉祥寺の名物店ともいえる焼鳥の「いせや」はオススメです! また、井の頭公園には「三鷹の森ジブリ美術館」があります。幼児は100円、小学生は400円の入場料が必要ですが、小さなお子さんなら一日中楽しむことができるのでオススメです!

では、吉祥寺駅徒歩圏内にある3LDKの家は……

吉祥寺の物件

  • 価格:8320万円
  • 3LDK+S
  • 土地面積:145.95平米
  • 建物面積:126.64平米
  • 徒歩:10分

間取りを見ただけで夢がふくらむ家ですね! 「3LDK+S」ということになっていますが、実際は4LDKとして使えそうです。また、14畳もある屋上庭園が。春にはあたたかなティータイムを過ごせそうですし、子どもが小さなうちは走りまわらせることもできそうです。

吉祥寺という人気タウンでありながら、土地が約146平米、建物が約127平米というのも魅力的です!

第2位 「横浜」にある物件

横浜は、神奈川県最大のターミナル駅です!

SOGOや高島屋、マルイなどの百貨店だけでなく、飲食店も多いので、日常生活を送るのに困ることはまずありません。

乗り込み路線は、JR東海道線、横須賀戦、京浜東北線、横浜線のほか、京急本線、市営地下鉄ブルーライン、相鉄本線、いずみ野線、横浜高速鉄道みなとみらい線。こうした電車を使えば、桜木町や中華街、赤レンガ倉庫など、人気のスポットにもすぐに行くことができます。

また、品川までJR東海道線で17分、渋谷まで東急東横線で29分で行くことができるので、通勤にも便利です。

郊外でのんびりとプライベートを送ることができ、通勤に便利な横浜に人気が集まるのは当然かもしれません。

ちなみに、僕はこの横浜駅から電車で10分ぐらいの街に住んでいます。日常の買い物などは地元の駅で済ませますが、友人との食事やお酒などはたいてい横浜駅近辺のお店を利用します。気楽に使えるリーズナブルなお店から特別な日に使うホテルのレストランまで、さまざまなお店があるので非常に便利です。

さて、横浜徒歩圏内にある物件ですが、3LDKではあまりいい物件がなかったので、こちらは4LDKの家を紹介します。

横浜の物件

  • 価格:5280万円
  • 4LDK
  • 土地面積:115.8平米
  • 建物面積:99.16平米
  • 徒歩:16分

横浜は、基本的にベッドタウンではなく繁華街的な色合いの強い街です。また、9本もの路線が乗り入れるターミナル駅でもあります。そうしたなかで、徒歩圏内にこれだけの家があるというのは、すごいことだと思います。

しかも価格は、1位の吉祥寺で紹介した家の6割強。電車で渋谷までいく時間はさほど変わりませんから、無理に都内に住むよりは神奈川の一大ターミナル駅の近くに住む方がいいかもしれませんね!

間取りを見ると、なんの変哲もない一軒屋という感じですが、こういった普通の家が一番住みやすいのではないかと、僕は思います!

第3位 「恵比寿」にある物件

恵比寿は、渋谷の隣にある東京を代表するオシャレタウンです!

恵比寿ガーデンプレイスをはじめとにかくオシャレなお店が多く、歩いているだけで思わずこの街に住む自分の姿を想像し、ニヤニヤしてしまいそうなくらいです。

乗り入れ路線は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインと東京メトロ日比谷線です。日比谷線は、お隣の中目黒で東急東横線に接続します。恵比寿は、東西南北のどこに移動するにも便利な駅だといえます。

さて恵比寿にある家ですが、たった1軒しかありませんでした。しかも新着物件でまだ間取り図がなかったため、情報のみでご了承ください。

  • 価格:9980万円
  • 4LDK
  • 土地面積:116.65平米
  • 建物面積:116.72平米
  • 徒歩:10分

1億円に迫ろうという価格は、さすが山手線の内の物件という感じですね! ただ、恵比寿という場所に約117平米もの土地を手に入れられるというのはかなり魅力的です!

第4位 「武蔵小杉」にある物件

武蔵小杉は、最近人気が急上昇している街です! 再開発が進みタワーマンションが次々と建設されています。

武蔵小杉の一番の特徴は、都心へのアクセスのしやすさです。渋谷まで東急東横線で13分、品川までJR横須賀線で10分という好立地。また、商店街のほか、駅前には「武蔵小杉東急スクエア」という複合施設があるので、日常の買い物に困ることはありません。

自然も多く、多摩川や二ヶ領用水(にかりょうようすい)など、家族でぶらぶらと散歩するのに最適なスポットもあります。

「都心から離れたくない。でも、休日はのんびりと生活したい」

こう考える人にはベストな街かもしれません。

武蔵小杉の家

  • 価格:4880万円
  • 3LDK+S
  • 土地面積:60.57平米
  • 建物面積:109.37平米
  • 徒歩:15分

東急東横線は人気があり、分譲住宅の土地もせまめになる傾向があるようです。そのため3階建の物件が多くなりがちなのですが、これは好みがわかれるのではないでしょうか。(3階建ての物件のメリットとデメリットは、こちらの記事にまとめてあるのでぜひご覧ください!)

とはいえ土地がせまめな分、武蔵小杉徒歩圏内に比較的安く戸建てを購入できるのは大きな魅力です。建物面積が約109平米あるにもかかわらず4880万円で購入できるのは、土地がコンパクトで物件価格を占める土地の値段の割合が少ないからだと思います。

もし3階建てでもいいのであれば、都心の近くにある家を比較的安く購入できるのかもしれませんね!

第5位 「目黒」にある物件

最後は、第5位にランクインした目黒駅にある物件です。目黒駅はJR山手線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線、東急目黒線が乗り入れるターミナル駅です。

周辺には、お洒落なお店が多いわりに、渋谷や新宿のように若者の集団がいないので、静かに生活することができると思います。

また、駅から5分ほど歩いたところを流れる目黒川は、都内随一の桜の名所。毎年春には、目黒川沿いの桜を眺めながら、のんびり家族とお散歩できます。

では、目黒駅徒歩圏内にある3LDKの物件は……

目黒の3LDK

「idea garden目黒」

  • 価格:8380万円
  • 土地面積:80.36平米
  • 建物面積:94.39平米
  • 徒歩:18分

3位にランクインした恵比寿の隣にある目黒。徒歩18分という距離にもかかわらず8380万円というのは、やっぱり山手線の駅だからでしょうか。それでも、便利なのにのんびりした生活を家族と過ごすにはかなりいい街です。一度検討する価値はあると思います!!


今回紹介した家は、すべてSUUMOで検索した結果出てきたものです。売れてしまったなどの理由で掲載が終了してしまうことがあるためリンクは貼りませんが、横浜や武蔵小杉など神奈川の人気タウンの家であれば、意外とお手頃の価格で購入できることがわかりました。もちろん、ほかにも多くの物件があります。気になる方は、検索してみてはいかがでしょうか?

今回もありがとうございました! もしこの記事を気に入っていただけたら、facebookやツイッターなどで共有していただけるとうれしいです! よろしくお願いいたします!

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