【画像多数】武蔵小杉の住みやすさは?電車や買い物、病院の利便性を調査しました!【画像多数】

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(綱島通りから見た武蔵小杉のタワーマンション群)

こんにちは、サラリーマンではない僕です。

家を買うとき、「どの街に住むか?」から考える方は多いのではないでしょうか。僕が住む神奈川県には、人気の街がたくさんあります。ただ、自分ですべてに足を運ぶことはできませんよね。ということで! この企画では、神奈川県の人気エリアを取材しています!

第3回目は、各社が行う「住みたい街ランキング」で毎回上位にランクインしている「武蔵小杉」です!

武蔵小杉ってどんな街?

武蔵小杉といえば、ここ数年で人気が急騰した街ですよね。イメージ的には「オシャレタウン」なのですが、実際はどうなのでしょうか。

街の雰囲気は? 非常にコンパクトな街

東急東横線の駅前を中心にショッピング施設やタワーマンションが建ち並んでいます。絵に描いたような上品な街です。おそらく、この景色が最近知名度を上げている武蔵小杉のイメージでしょう。

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(東急東横線の駅前)

足を運んだ日が休日ということもあってか、親子連れとよくすれ違いました。ママさんもパパさんもどこか洗練された雰囲気を持っている人が多いのが印象的。この近辺の治安はいいので、安心して子どもだけで行動させられそうです。

JR武蔵小杉駅前に移動すると、かなり雰囲気が変わってきます。いわゆる、昔ながらの東急沿線の街といったイメージで、東横線駅前のような華やかさは薄れます。

さらに「綱島通り」あたりに移動すると、華やかな雰囲気は完全になくなります。工事をしていることもあり、やや落ち着かない印象でした。

オシャレなイメージに惹かれて武蔵小杉を選び、駅から離れた戸建てを購入すると、少し肩すかしにあった気分になるかもしれません

交通の利便性は? 5路線の乗り入れでどこに行くにも便利

武蔵小杉は、「JR南武線」「JR横須賀線」「JR湘南新宿ライン」「東急東横線」「東急目黒線」の5路線が乗り入れています。

東横線を使えば、渋谷までわずか13分で行くことができる利便性の高さ。東横線は副都心線と直通運転が開始されたので、新宿や池袋方面に行くこともできます。

JR南武線を使えば田園都市線や小田急線、中央線方面にも行くことができます。ただ、東急武蔵小杉駅とJR武蔵小杉駅はやや離れているので注意が必要です。

買い物の利便性は? 大きな商業施設が2つ

注目度が高まっている駅だけあり、「ららテラス武蔵小杉」や「グランツリー武蔵小杉」など、商業施設が充実しています。

「家族で昼食を」程度なら、2つの大型施設で充分です。グランツリー武蔵小杉1Fにはレストランがたくさん入っていますし、4Fのフードコートには「はなまるうどん」「餃子の王将」「サーティーワンアイスクリーム」など、リーズナブルなお店もたくさんあります。

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(グランツリー武蔵小杉)

食料品など日常の買い物なら、マルエツ武蔵小杉駅前店を利用すればいいですね。朝7時から翌1時まで営業しているので、帰宅が深夜になっても安心です。オシャレにお酒を楽しみたいときは、グランツリー武蔵小杉に入っている「ワインショップ・エノテカ」が便利でしょう。生活雑貨や日用品は、イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店すぐにそろえることができます。

医療施設は? 大学付属病院があるので安心

聖マリアンナ医科大と日本医科大の附属病院があるので、自分や子どもが万一大きな病気になってしまったときも安心です。

武蔵小杉駅には、どんな戸建てがあるの?

では、武蔵小杉にはどのような戸建てがあるのでしょうか?

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できれば2階建てを……と思って調べたのですが、残念ながらありませんでした。3階建てのこの物件は、日当たりが悪そうですね。1階と3階の部屋が「納戸」扱いになっています。その結果、「1LDK+2S」という間取りです。

ただ、9帖もあるスカイガーデンは魅力です! 晴れた日には、屋上でバーベキューというのもいいですね!

その他 子育て世代に優しい街づくり

タワーマンションが次々と建てられている武蔵小杉には、子育て世代の人たちがたくさん。そのためか、武蔵小杉は子育てに優しい街づくりがされています。公園もたくさんあるため、子どもたちの遊び場にも困りません。

多摩川や等々力緑地など自然も身近にあるので、週末には家族でお散歩やボール遊び……なんてこともできますね。

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(訪れた日は、子ども向けのイベントが開催されていました)

あまり関係ありませんが、東急東横線駅の南口駅構内にはおいしいラーメン屋さんが2軒並んでいます笑 魚介系のダシがおいしいつけ麺を食べてきました笑

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(つけめんTETSU)

今回は「武蔵小杉」に取材しました。駅周辺はきれいに整えられていて、洗練された印象。生活するのに困ることはなさそうです。ただ、開発途中にあるためか、街自体がコンパクト。10年以上住むには飽きてしまいそうな気がします。(あくまで僕の感想です)

住まいを探すエリアとして話題急騰中の武蔵小杉。一つの参考になれば幸いです! 今回も、ありがとうございました!

武蔵小杉が抱える問題(2017年7月17日追記)

交通や買い物の利便性が高く、大学付属病院もある武蔵小杉。しかし、急速に発展したことによる問題も表れはじめています。

その一つが、人口増加に伴う待機児童問題の深刻化です。多摩川や等々力緑地などがあり遊びやすいことに変わりはありませんが、保育所が足りていません。川崎市は数を増やしていますが、カバーしきれていないようです。

ラッシュアワーの駅が大混雑しているのも大きな問題。ピーク時は改札に入るだけでも疲れてしまうこともあるほど。人気の急上昇に街の整備が追い付いていないようです。

こうした現状もあってか、HOME’Sの「買って住みたい駅ランキング」では、2015年に第3位を獲得して以降、2016年は第5位、2017年は第18位と急降下しています。人気が回復するのは、これらの問題が解決したあとになるかもしれません。資産価値の観点からすると、家を購入するタイミングには注意したほうがいいでしょう。

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